Un sueño hecho realidad...
y en mucho menos tiempo de lo proyectado!
Después de agua vinieron las obras
La inauguración ...
La promoción ...
hoy la gente ya la disfruta !!!
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Las aguas termales de Villa San José, departamento Colón, afloraron
el 10 de diciembre de 2004 y pueden ser disfrutadas en un Complejo Termal
Temporario que la Municipalidad de San José cedió para que, tanto
residentes del lugar como visitantes, accedan desde el mismo 19 de marzo
de 2005 hasta que se construyan las instalaciones definitivas.
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El Complejo Termas de Villa San José se encuentra ubicado sobre un predio
de 36 hectáreas contiguas al lugar donde se ralizó la perforación termal,
junto a la ribera del río Uruguay, explotando el potencial de la
topografía del lugar pero sobre todo enriqueciendo la vista del visitante
y recreando un ámbito de serenidad, calma y seguridad. Es por esto que se
ha seleccionado y capacitado especialmente al de atención y seguridad
para las actividades específicas del lugar, buscando una atención
correcta, personalizada y cordial para con todas aquellas personas que
visiten el Complejo Termal.
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no se pierda la oportunidad de invertir aquí !!!
Balneario TERMAS “VILLA SAN JOSE
El proyecto termal se desarrolla sobre la base de un predio de 36 has utilizables junto a la ribera del río Uruguay, en un área no inundable. Todo el complejo está pensado para funcionar alternativamente tanto en días normales como en fechas de alta temporada, teniendo como cupo máximo a 3000 personas por día. Poseerá dos sectores de ingreso, vestuarios, sanitarios, juegos acuáticos, parques, comedores, estacionamiento interno, bungalows y piletas de las cuales algunas se habilitaran solo en temporada alta cuando el numero de usuarios lo justifiquen.
Los puntos claves del diseño fueron priorizar las visuales, explotar el potencial de la topografía del terreno y recrear un ámbito de calma, serenidad y seguridad.
Dentro del predio termal se prevén diversas áreas:
· SECTOR DE PILETAS: 3 ½ has destinadas a distintos tipos de piletas: cubiertas, descubiertas, de niños, para altas temperaturas, templadas, duchas, vestuarios comunes y privados, sector de sanitarios, etc.
· SECTOR DE CABAÑAS Y RESIDENCIAL distribuido en un área de 10 has.
· SECTOR DE HOTELERIA: se definieron 3 espacios en reserva para hotelería, con una superficie total de 2has. Una sobre la barranca que da al río y otro sobre la calle pública.
· SECTOR DE JUEGOS ACUATICOS: 1.7 has en un borde del predio, para no interferir con las visuales del resto del conjunto y con la posibilidad de un ingreso independiente desde el exterior.
· SECTOR GASTRONOMICO: dentro del complejo en intersección entre el sector de piletas, sector residencial y la hotelería.
· SECTOR DEPORTIVO
Estos sectores se hallan unidos por una costanera que serpentea en el borde alto del terreno y recrea miradores hacia el río y las islas.
Por debajo de la cota 10 de inundación del río se organiza para el verano un camino costero, con sector de playa de arena y una reserva natural del bosque en galería, propio de nuestras costas, manteniendo la flora autóctona.
Sobre la calle de ingreso al actual balneario se recreará una zona comercial que abastezca las necesidades tanto del predio termal como del balneario y del área en general.
Sobre la calle límite del complejo al oeste, se organiza un sector de boulevar y rotondas y un área de costanera pública.
Proyecto.
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1- Sector Piletas Termales: |
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Sup. Total Necesaria de piletas para abastecer a la capacidad máxima del complejo: 2000 m2. Se estimaron 2.5m2 por persona, considerando una capacidad de uso de un 30% del total de ingresos. Etapas de construcción propuestas 1º etapa: 5 piletas descubiertas, 2 cubiertas y 1 semicubierta 2º etapa: 2 piletas exteriores 3º etapa: 1 pileta c/alternativas de tº 4º etapa: 1 pileta cubierta y semicubierta. Area de apoyo de piletas: Vestuarios, Sanitarios damas. Sala de masajes, tratamientos especiales, gimnasios, puestos de enfermería. SUPERFICIE TOTAL: 3 ½ Has.
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2- Sector Hotel-Spa y Hoteles |
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Se tiene en cuenta la autonomía del mismo en la prestación de sus servicios. Nº de plazas 500 aproximadamente (a revisar) Lotes p/hoteleria: 3 superficies aproximadas: lote s/calle publica: 5000 m2, lotes s/rio: 7300 m2 y 9300 m2
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3- Sector Residencial: |
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Loteos, circulaciones, costanera, espacios verdes, plazoletas. Nº total de lotes: 160 a 180. Cantidad de personas aproximadas: 700 Dimensiones requeridas: 12x25 Fos sugerido: 40 %, altura máxima: 8 m, retiros: 2.5m. Retiro del frente 3m.TOTAL: 10 Has. |
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4- Sector de Juegos Acuáticos: |
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Incluye estacionamiento e ingreso privado e independiente del complejo con capacidad para 200 vehículos; capacidad aproximada de 800 personas, además de las provenientes del sector interno del predio.
SUPERFICIE TOTAL: 17.000 M2
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5- Sector Recreativo – Deportivo |
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Canchas de fútbol 5, tenis. Circuitos aeróbicos, etc Parrillas.
SUPERFICE TOTAL: 4000 M2 |
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6- Sector Administrativo y de Mantenimiento |
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Oficinas, sala de máquinas, bombeos. Sector de tratamiento de desagües. SUPERCIE a establecer según proyecto |
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7- Sector de Estacionamiento: |
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Nº de plazas: 330 vehículos. Se le debe sumar aparte un sector de estacionamiento especial p/discapacitados. TOTAL: 1 Ha. Se resolvió desarrollar los estacionamientos en dos sectores, con ingresos independientes, uno para uso diario, con 100 plazas y otro para habilitarse en temporada alta y fines de semana largos, con lugar para 230 vehiculos. En promedio se considerará un flujo externo de 1300 personas.
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8- Sector de Playa Pública: |
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La misma se plantea en continuidad del actual Balneario. Se preve un sector de arena sobre el río, costanera, sector de camping, parrillas, 3 cuerpos de baños y un área de reserva natural del bosque en galería. TOTAL: 8 Has.
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SUPERFICIE TOTAL : 2000 M2
CANTIDAD DE PILETAS: 12 con opción a 15
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1ª ETAPA |
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CUBIERTAS: 1 pileta mayor y 1 menor. SEMICUBIERTAS: 1 pileta DESCUBIERTAS: 4 piletas 1 pileta para niños dividida internamente - Para niños hasta 3 años - De 3 a 11 años
CANTIDAD DE LA ETAPA: 8 piletas. SUPERFICIE : 1000 M2
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2ª ETAPA |
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DESCUBIERTAS: 1 pileta grande con derivaciones 1 pileta para niños
CANTIDAD DE LA ETAPA: 2 piletas. SUPERFICIE : entre 400 y 500 M2
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3ª Y 4ª ETAPAS |
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CUBIERTAS: 1 pileta grande con derivaciones. SEMICUBIERTAS: 1 pileta
CANTIDAD DE LA ETAPA: 2 piletas. SUPERFICIE : entre 400 y 500 M2
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